Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Røglevangen 19, Svogerslev

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 160 m².4.992.960 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.862.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden feb. 2018
854k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.495.000 kr.31. dec. 20201.248.038 kr.30. jun. 20224.112.000 kr.I dag · vores estimat4.862.073 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.248.038 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.112.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.112.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.248.038 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevangen 14, Svogerslev
4000 Roskilde		129 m²32 m04-04-20263.850.000 kr.29.845 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev
4000 Roskilde		126 m²111 m25-06-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev
4000 Roskilde		118 m²78 m22-07-20254.100.000 kr.34.746 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev
4000 Roskilde		162 m²336 m22-10-20254.695.000 kr.28.981 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev
4000 Roskilde		159 m²569 m08-09-20244.050.000 kr.25.472 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev
4000 Roskilde		151 m²411 m06-05-20253.130.000 kr.20.728 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev
4000 Roskilde		159 m²894 m15-11-20244.100.000 kr.25.786 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev
4000 Roskilde		146 m²263 m15-07-20253.550.000 kr.24.315 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev
4000 Roskilde		149 m²419 m13-07-20265.300.000 kr.35.570 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev
4000 Roskilde		178 m²101 m10-05-20254.695.000 kr.26.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden