Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Dueholmmarken 3

Landejendom · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 39.449 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
39449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.446 kr/m².8.264.111 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.589.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,95 pct. siden jun. 2025
57k8,2M16,4M24,6M32,7M19921996200120052009201320172021202530. jun. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat4.589.136 kr.Markedet · 1992827.640 kr.Markedet · 1993545.589 kr.Markedet · 19941.524.798 kr.Markedet · 199556.628 kr.Markedet · 19963.434.112 kr.Markedet · 1997753.489 kr.Markedet · 1998611.226 kr.Markedet · 1999938.817 kr.Markedet · 2001848.529 kr.Markedet · 2002134.343 kr.Markedet · 20032.759.724 kr.Markedet · 2004601.623 kr.Markedet · 20051.313.235 kr.Markedet · 20063.748.833 kr.Markedet · 2007167.805 kr.Markedet · 200821.969.288 kr.Markedet · 2009744.084 kr.Markedet · 20101.737.252 kr.Markedet · 2011568.260 kr.Markedet · 20123.844.764 kr.Markedet · 20137.259.175 kr.Markedet · 2014371.250 kr.Markedet · 20156.633.000 kr.Markedet · 20162.298.186 kr.Markedet · 20174.266.603 kr.Markedet · 20181.565.487 kr.Markedet · 20192.784.969 kr.Markedet · 20202.380.950 kr.Markedet · 2021639.441 kr.Markedet · 20221.525.095 kr.Markedet · 20232.926.044 kr.Markedet · 2024778.635 kr.Markedet · 202513.690.116 kr.Markedet · 20261.809.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²217 m13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²4,3 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²6,4 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,5 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,6 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²12,1 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²14,1 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²18,0 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden