Tåstrupvej 37, Tåstrup

Villa · 285 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 13.500 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 1986. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 13500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.803 kr/m².1.767.600 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.020.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	2,0 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	2,2 km	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	4,1 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	2,1 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Nøddekærvej 6, Magleby 4672 Klippinge	333 m²	3,3 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	5.255 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,9 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	2,0 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	4,0 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Kirkeskovvej 15, Tåstrup 4672 Klippinge	152 m²	1,9 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	2,0 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu