Prisvurdering · 4672 Klippinge

Kirkeskovvej 30, Tåstrup

Villa · 188 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².2.587.165 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.891.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskovvej 15, Tåstrup 4672 Klippinge	152 m²	1,5 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	2,3 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	2,4 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	2,3 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	2,4 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	2,4 km	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	2,3 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	2,2 km	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	2,2 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	2,5 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu