Menu
For mæglere Log ind
Gammel Køgevej 8
D

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Gammel Køgevej 8

Villa · 196 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².1.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.794 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.785.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.912.681 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden jul. 2017
284k2,0M3,8M5,5M7,3M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat1.785.825 kr.Markedet · 1992952.168 kr.Markedet · 19941.080.352 kr.Markedet · 19951.013.712 kr.Markedet · 1996977.648 kr.Markedet · 1997284.004 kr.Markedet · 19981.166.984 kr.Markedet · 19991.575.056 kr.Markedet · 20002.860.228 kr.Markedet · 20011.666.000 kr.Markedet · 20021.460.004 kr.Markedet · 20032.405.508 kr.Markedet · 20041.324.568 kr.Markedet · 20052.512.916 kr.Markedet · 20062.401.392 kr.Markedet · 20072.916.480 kr.Markedet · 20083.234.784 kr.Markedet · 20093.909.612 kr.Markedet · 20102.245.180 kr.Markedet · 2011772.240 kr.Markedet · 20122.081.520 kr.Markedet · 20131.421.784 kr.Markedet · 20141.643.852 kr.Markedet · 20152.750.860 kr.Markedet · 20161.796.732 kr.Markedet · 20171.044.288 kr.Markedet · 20182.516.248 kr.Markedet · 20192.041.732 kr.Markedet · 20201.759.100 kr.Markedet · 20212.313.388 kr.Markedet · 20221.863.372 kr.Markedet · 20231.461.964 kr.Markedet · 20241.764.000 kr.Markedet · 20251.722.448 kr.Markedet · 20263.077.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køgevej 10
4672 Klippinge		114 m²23 m18-10-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Nygade 1
4672 Klippinge		200 m²137 m24-01-20241.800.000 kr.9.000 kr./m²
Gammel Skolevej 2B
4672 Klippinge		209 m²214 m03-07-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²
Stationsvej 6
4672 Klippinge		180 m²332 m13-12-20232.405.000 kr.13.361 kr./m²
Nygade 13
4672 Klippinge		169 m²206 m27-10-20251.595.000 kr.9.438 kr./m²
Seinhuusvej 17
4672 Klippinge		214 m²867 m27-03-20252.128.000 kr.9.944 kr./m²
Nygade 9
4672 Klippinge		153 m²181 m19-08-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4
4672 Klippinge		146 m²34 m06-06-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6
4672 Klippinge		135 m²63 m09-04-20241.622.000 kr.12.015 kr./m²
Bjergvej 4
4672 Klippinge		142 m²408 m10-08-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden