Nygade 9

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.164 kr/m².2.480.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.983.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	34 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	96 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	210 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	280 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	242 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	100 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	222 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	187 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	990 m	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	176 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu