Borgergade 7B, Magleby

Villa · 228 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.591 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 228 m².2.710.692 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.716.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	159 m	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	90 m	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	2,1 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	1,2 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	2,1 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	2,8 km	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	996 m	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	143 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	2,2 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	153 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu