Menu
For mæglere Log ind
Vedskovvej 2

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Vedskovvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.202 m², opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
3202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.160 kr/m².2.393.065 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.603.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.496.488 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeskovvej 15, Tåstrup
4672 Klippinge		152 m²443 m17-09-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Elmevej 12
4672 Klippinge		130 m²2,6 km11-03-2025950.000 kr.7.308 kr./m²
Elmevej 13
4672 Klippinge		125 m²2,5 km26-08-20251.190.000 kr.9.520 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6
4672 Klippinge		135 m²2,9 km09-04-20241.622.000 kr.12.015 kr./m²
Seinhuusvej 14
4672 Klippinge		102 m²1,6 km20-02-20261.775.000 kr.17.402 kr./m²
Bjergvej 4
4672 Klippinge		142 m²2,7 km10-08-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Tomsgårdsvej 4
4672 Klippinge		140 m²3,0 km24-10-20238.498.655 kr.60.705 kr./m²
Gammel Køgevej 10
4672 Klippinge		114 m²2,8 km18-10-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4
4672 Klippinge		146 m²2,9 km06-06-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Gammel Skolevej 8A
4672 Klippinge		113 m²2,8 km22-12-20251.600.000 kr.14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden