Duevej 2, 8500 Grenaa — Villa · 214 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.065 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.857.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	37 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Mågevej 2 8500 Grenaa	213 m²	204 m	22-10-2023	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	146 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	890 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	1,2 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,3 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	755 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	193 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Gustav Wieds Vej 9 8500 Grenaa	200 m²	1,1 km	30-03-2026	920.000 kr.	4.600 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	1,2 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu