Høgevej 12

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².1.950.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 9.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	37 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	146 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	183 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	788 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	1,3 km	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	1,1 km	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	703 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	947 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	1,1 km	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	560 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu