Menu
For mæglere Log ind
Ågade 13
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ågade 13

Villa · 175 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.305 kr/m².1.800.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 11.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.828.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.380.777 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden jul. 2019
528k887k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.875.000 kr.I dag · vores estimat1.828.540 kr.Markedet · 1992728.175 kr.Markedet · 1993747.425 kr.Markedet · 1994848.225 kr.Markedet · 1995736.575 kr.Markedet · 1996842.100 kr.Markedet · 1997828.450 kr.Markedet · 1998930.125 kr.Markedet · 19991.087.100 kr.Markedet · 2000773.850 kr.Markedet · 2001854.525 kr.Markedet · 20021.035.475 kr.Markedet · 20031.081.675 kr.Markedet · 20041.186.850 kr.Markedet · 20051.151.500 kr.Markedet · 20061.393.875 kr.Markedet · 20071.234.975 kr.Markedet · 20081.911.875 kr.Markedet · 20091.381.625 kr.Markedet · 20101.639.925 kr.Markedet · 20111.537.025 kr.Markedet · 20121.512.350 kr.Markedet · 20131.557.150 kr.Markedet · 20141.407.175 kr.Markedet · 20151.396.675 kr.Markedet · 20161.666.700 kr.Markedet · 20171.091.825 kr.Markedet · 20181.360.625 kr.Markedet · 20191.340.150 kr.Markedet · 20201.769.075 kr.Markedet · 20211.692.600 kr.Markedet · 20221.442.875 kr.Markedet · 20231.832.950 kr.Markedet · 20241.613.150 kr.Markedet · 20251.659.000 kr.Markedet · 20261.964.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²18 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²21 m29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²542 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²578 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²679 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²699 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²638 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Lavendelvej 8
8500 Grenaa		176 m²1,0 km26-10-20232.400.000 kr.13.636 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²868 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²1,0 km10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden