Menu
For mæglere Log ind
H P Rosenvinges Pl 5
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

H P Rosenvinges Pl 5

Villa · 208 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 654 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
654 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.333 kr/m².1.886.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.374.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.292.760 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²368 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Mågevej 2
8500 Grenaa		213 m²457 m22-10-20231.560.000 kr.7.324 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²489 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²975 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²392 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²665 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Gustav Wieds Vej 9
8500 Grenaa		200 m²1,3 km30-03-2026920.000 kr.4.600 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²1,6 km05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²554 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²709 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden