Æblegården 21, 4300 Holbæk — Rækkehus · 94 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 268 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.841 kr/m².2.803.000 kr.
2Vores vurdering2.753.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegården 25 4300 Holbæk	94 m²	29 m	31-12-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Æblegården 2 4300 Holbæk	89 m²	88 m	06-01-2025	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Æblegården 13 4300 Holbæk	85 m²	30 m	22-04-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Æblegården 18 4300 Holbæk	85 m²	51 m	18-08-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Claus Norbysvej 8 4300 Holbæk	98 m²	884 m	30-10-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	219 m	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	1,6 km	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	145 m	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	1,6 km	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	200 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu