Syrengården 9

Rækkehus · 102 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.801 kr/m².3.152.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrengården gns: 33.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²+14,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.135.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	12 m	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Syrengården 24 4300 Holbæk	116 m²	66 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	74 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Syrengården 20 4300 Holbæk	117 m²	91 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	202 m	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Æblegården 25 4300 Holbæk	94 m²	108 m	31-12-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Æblegården 21 4300 Holbæk	94 m²	133 m	01-06-2025	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Æblegården 2 4300 Holbæk	89 m²	49 m	06-01-2025	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	1,3 km	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	1,4 km	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu