Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hybenvang 34

Rækkehus · 112 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 351 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².2.770.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvang gns: 30.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering3.258.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	81 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	95 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	122 m	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Roskildevej 81 4300 Holbæk	103 m²	122 m	04-09-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	835 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	677 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	1,0 km	25-06-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	1,0 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	1,1 km	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	1,2 km	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu