Æblegården 2

Rækkehus · 89 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.924 kr/m².2.760.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.695.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegården 13 4300 Holbæk	85 m²	76 m	22-04-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Æblegården 18 4300 Holbæk	85 m²	103 m	18-08-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Æblegården 25 4300 Holbæk	94 m²	67 m	31-12-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Æblegården 21 4300 Holbæk	94 m²	88 m	01-06-2025	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Claus Norbysvej 8 4300 Holbæk	98 m²	818 m	30-10-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	1,6 km	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	1,6 km	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	213 m	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	61 m	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Linden 7 4300 Holbæk	96 m²	1,9 km	08-10-2023	3.095.000 kr.	32.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu