Menu
For mæglere Log ind
Gammelbrovej 10
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Gammelbrovej 10

Villa · 220 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.534 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1534 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.718 kr/m².3.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbrovej gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.197.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden maj 2021
885k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat3.197.245 kr.Markedet · 19921.092.520 kr.Markedet · 19931.170.400 kr.Markedet · 19941.168.200 kr.Markedet · 19951.220.560 kr.Markedet · 19961.233.540 kr.Markedet · 19971.282.160 kr.Markedet · 19981.470.700 kr.Markedet · 19991.637.460 kr.Markedet · 20002.094.180 kr.Markedet · 20011.585.980 kr.Markedet · 20022.300.100 kr.Markedet · 20032.429.240 kr.Markedet · 20042.433.200 kr.Markedet · 20053.086.160 kr.Markedet · 20063.555.640 kr.Markedet · 20073.778.280 kr.Markedet · 20083.473.580 kr.Markedet · 20093.186.260 kr.Markedet · 20102.982.100 kr.Markedet · 20112.933.260 kr.Markedet · 20122.394.480 kr.Markedet · 20133.415.500 kr.Markedet · 20142.060.520 kr.Markedet · 20152.975.720 kr.Markedet · 20162.885.740 kr.Markedet · 20173.142.920 kr.Markedet · 20183.743.740 kr.Markedet · 20193.523.520 kr.Markedet · 20204.042.280 kr.Markedet · 20214.549.600 kr.Markedet · 20224.849.240 kr.Markedet · 20234.326.300 kr.Markedet · 20244.936.580 kr.Markedet · 20255.250.740 kr.Markedet · 20265.299.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelbrovej 8A
4300 Holbæk		249 m²67 m10-12-20232.695.000 kr.10.823 kr./m²
Gammelbrovej 9
4300 Holbæk		133 m²63 m08-01-20252.440.000 kr.18.346 kr./m²
Tåstruphøj 5A
4300 Holbæk		208 m²2,0 km17-12-20244.500.000 kr.21.635 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup
4300 Holbæk		193 m²1,7 km03-09-20242.610.000 kr.13.523 kr./m²
Koblet 21
4300 Holbæk		216 m²2,7 km20-10-20245.180.000 kr.23.981 kr./m²
Ringstedvej 115
4300 Holbæk		155 m²579 m30-06-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		175 m²1,8 km21-01-20243.120.000 kr.17.829 kr./m²
Gærdet 17
4300 Holbæk		195 m²2,5 km12-06-20256.250.000 kr.32.051 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup
4300 Holbæk		174 m²1,8 km06-10-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Stenhusparken 25
4300 Holbæk		211 m²3,1 km20-08-20256.300.000 kr.29.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden