Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ejler Urnesvej 51

Rækkehus · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.530 kr/m².2.732.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjler gns: 20.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.619.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.764.179 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,30 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	384 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	448 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	391 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	365 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	439 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	423 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Linden 10 4300 Holbæk	100 m²	967 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	1,0 km	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	410 m	25-06-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	410 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu