Nørregårdsvej 8, 8882 Fårvang — Landejendom · 189 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.196.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	2,2 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	3,5 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	2,4 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	3,5 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	3,8 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	5,5 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	4,3 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	5,4 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	4,7 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	6,5 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu