Menu
For mæglere Log ind
Århusvej 31
F

Prisvurdering · 8882 Fårvang

Århusvej 31

Landejendom · 155 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².2.842.504 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.794.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.712.463 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,18 pct. siden jul. 2009
372k13,3M26,2M39,2M52,1M1995199920052007201120132017201920212023202531. jul. 20091.230.000 kr.I dag · vores estimat2.794.302 kr.Markedet · 19951.376.865 kr.Markedet · 19981.147.465 kr.Markedet · 1999371.535 kr.Markedet · 2003469.960 kr.Markedet · 20051.267.125 kr.Markedet · 20062.025.540 kr.Markedet · 200714.229.465 kr.Markedet · 20112.641.975 kr.Markedet · 20121.845.275 kr.Markedet · 20132.002.910 kr.Markedet · 201616.027.620 kr.Markedet · 20172.791.860 kr.Markedet · 20181.399.495 kr.Markedet · 20191.802.185 kr.Markedet · 20207.830.600 kr.Markedet · 20211.798.930 kr.Markedet · 20222.958.175 kr.Markedet · 202314.524.430 kr.Markedet · 20243.005.140 kr.Markedet · 20252.720.715 kr.Markedet · 20262.155.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.794.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lanstigvej 3
8882 Fårvang		151 m²3,0 km06-01-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup
8882 Fårvang		178 m²2,3 km16-09-20242.675.000 kr.15.028 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup
8882 Fårvang		166 m²4,0 km13-04-20242.350.000 kr.14.157 kr./m²
Nørskovvej 21
8882 Fårvang		141 m²4,9 km22-03-20252.475.000 kr.17.553 kr./m²
Sølvstensvej 25, Horn
8882 Fårvang		183 m²4,4 km06-07-20262.850.000 kr.15.574 kr./m²
Lanstigvej 16
8882 Fårvang		196 m²4,0 km03-04-20243.800.000 kr.19.388 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust
8882 Fårvang		164 m²6,0 km14-04-20243.275.048 kr.19.970 kr./m²
Elkær 15
8882 Fårvang		129 m²5,3 km26-08-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Nørskovsmindevej 25
8882 Fårvang		206 m²4,1 km19-12-20245.600.000 kr.27.184 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust
8882 Fårvang		206 m²6,0 km15-06-20252.100.000 kr.10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden