Nørskovsmindevej 22

Villa · 128 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 156.527 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 156527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørskovsmindevej gns: 27.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²+167,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.001.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	1,7 km	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	2,0 km	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	2,0 km	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	1,7 km	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	2,1 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	1,8 km	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	2,3 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Jernbanegade 2 8882 Fårvang	134 m²	2,3 km	22-08-2024	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	1,7 km	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	1,8 km	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu