Prisvurdering · 8882 Fårvang

Elmevej 22

Villa · 145 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 7.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.070.711 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,49 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 556.222 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel556.222 kr.
2008jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	71 m	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	70 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	35 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	138 m	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	81 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	199 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	215 m	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Gl Hedevej 7 8882 Fårvang	138 m²	624 m	20-11-2023	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	224 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	500 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu