Prisvurdering · 8882 Fårvang

Thorsøvej 50, Skorup

Villa · 107 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.410 kr/m².948.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering766.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 746.610 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøvej 15, Skorup 8882 Fårvang	119 m²	901 m	05-10-2025	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	1,8 km	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	1,8 km	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	1,9 km	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	1,4 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	1,8 km	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	1,8 km	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	1,6 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	2,0 km	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	1,6 km	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu