Hedeagervej 34

Villa · 169 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 30.520 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 30520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.444 kr/m².2.085.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.369.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.248.000 kr / Estimat: 3.785.536 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	180 m²	2,4 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	2,8 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	3,0 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	2,8 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	2,8 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	3,0 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Sørkelvej 15, Truust 8882 Fårvang	161 m²	3,1 km	24-02-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Truust Gade 4, Truust 8882 Fårvang	184 m²	2,8 km	14-04-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Skovvænget 20 8882 Fårvang	163 m²	3,2 km	11-05-2025	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Poppelvej 4 8882 Fårvang	156 m²	2,9 km	28-05-2026	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu