Prisvurdering · 8882 Fårvang

Viborgvej 26

Villa · 162 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 7.234 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 7234 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².1.857.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.952.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.973.360 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	1,1 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	1,2 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	1,2 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	1,1 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	1,2 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Skovvænget 20 8882 Fårvang	163 m²	1,7 km	11-05-2025	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	1,1 km	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	1,1 km	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	1,3 km	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	1,2 km	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu