Henri Nathansens Vej 8

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.765 kr/m².1.686.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenri gns: 13.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.614.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.052.000 kr.
2019majEjerskifte1.015.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	18 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	45 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	116 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	222 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	162 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	302 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	286 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	139 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	566 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	123 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu