Dragsbækvej 35

Villa · 228 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 920 m², 10 værelser, opført i 1938. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².3.086.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.274.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	82 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	139 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	18 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	420 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	711 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	690 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	593 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	193 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	1,1 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	185 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu