Kongelunden 21, Koldkær

Fritidshus · 75 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 75 m².990.300 kr.
2Vores vurdering907.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2019Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	127 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	145 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	97 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	37 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	50 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	278 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	123 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	173 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	411 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	253 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu