Irisvej 21

Villa · 118 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.188 kr/m².1.374.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.164.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.545.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	112 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	161 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	92 m	28-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	92 m	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	509 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	489 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	747 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Tjørnevej 3 9330 Dronninglund	120 m²	682 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	829 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	368 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu