Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborgvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.727 kr/m².3.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 22.387 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.361.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden jul. 2019
492k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.100.000 kr.28. feb. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat3.361.779 kr.Markedet · 1992550.250 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 1994663.500 kr.Markedet · 1995612.125 kr.Markedet · 1996630.625 kr.Markedet · 1997916.375 kr.Markedet · 19981.069.250 kr.Markedet · 19991.092.250 kr.Markedet · 20001.160.125 kr.Markedet · 20011.247.875 kr.Markedet · 20021.074.250 kr.Markedet · 20031.162.250 kr.Markedet · 20041.355.875 kr.Markedet · 20051.633.250 kr.Markedet · 20061.778.125 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20082.351.500 kr.Markedet · 20091.419.375 kr.Markedet · 20101.953.125 kr.Markedet · 20112.104.250 kr.Markedet · 20121.814.500 kr.Markedet · 20132.068.500 kr.Markedet · 20141.747.125 kr.Markedet · 20152.149.750 kr.Markedet · 20162.187.500 kr.Markedet · 20172.680.750 kr.Markedet · 20182.682.125 kr.Markedet · 20192.872.500 kr.Markedet · 20202.764.375 kr.Markedet · 20213.004.125 kr.Markedet · 20223.549.750 kr.Markedet · 20233.106.375 kr.Markedet · 20243.388.250 kr.Markedet · 20253.333.000 kr.Markedet · 20263.400.750 kr.Markedet · 20275.318.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²64 m04-10-20263.830.000 kr.30.397 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²64 m26-08-20243.275.000 kr.25.992 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²43 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²62 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Guldborgvej 16
9000 Aalborg		140 m²31 m19-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Guldborgvej 28
9000 Aalborg		142 m²121 m18-01-20263.125.000 kr.22.007 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²58 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Under Lien 25
9000 Aalborg		126 m²279 m26-03-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Jordbærvej 10
9000 Aalborg		123 m²300 m30-04-20253.577.000 kr.29.081 kr./m²
Gravenstenvej 8
9000 Aalborg		129 m²190 m06-10-20243.995.000 kr.30.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden