Præstegade 78F, 5300 Kerteminde — Rækkehus · 104 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 91 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.115 kr/m².2.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering2.230.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2019Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	25 m	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	161 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	103 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	48 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	84 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	265 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	173 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	153 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 17 5300 Kerteminde	178 m²	102 m	05-10-2023	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	96 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu