Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Peder Møllerstr 1

Rækkehus · 126 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 86 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².2.861.100 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.267.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	469 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	457 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	15 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	352 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	481 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	360 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	361 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	348 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	515 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	422 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu