Menu
For mæglere Log ind
Elmevej 4
F

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Elmevej 4

Villa · 103 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
667 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.976 kr/m².2.315.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.830 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (24223 vs 16428 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.899.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.957.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,98 pct. siden jul. 2014
121k775k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2014950.000 kr.I dag · vores estimat1.899.821 kr.Markedet · 1992463.912 kr.Markedet · 1993518.296 kr.Markedet · 1994532.098 kr.Markedet · 1995546.930 kr.Markedet · 1996655.801 kr.Markedet · 1997120.922 kr.Markedet · 19981.204.997 kr.Markedet · 1999203.528 kr.Markedet · 2000871.998 kr.Markedet · 2001826.678 kr.Markedet · 2002892.701 kr.Markedet · 20031.267.518 kr.Markedet · 20041.030.000 kr.Markedet · 2005960.990 kr.Markedet · 20061.165.342 kr.Markedet · 20071.914.770 kr.Markedet · 20081.487.320 kr.Markedet · 20091.205.306 kr.Markedet · 20101.246.712 kr.Markedet · 20111.101.173 kr.Markedet · 2012896.924 kr.Markedet · 2013889.199 kr.Markedet · 20141.074.084 kr.Markedet · 20151.201.289 kr.Markedet · 2016695.868 kr.Markedet · 2017993.847 kr.Markedet · 20181.359.600 kr.Markedet · 20191.445.811 kr.Markedet · 20201.454.154 kr.Markedet · 20211.661.493 kr.Markedet · 20221.772.321 kr.Markedet · 20232.214.500 kr.Markedet · 20241.464.248 kr.Markedet · 20251.714.538 kr.Markedet · 20262.253.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²44 m03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Elmevej 17
5300 Kerteminde		126 m²172 m16-01-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²
Elmevej 35
5300 Kerteminde		148 m²362 m30-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Elmevej 20
5300 Kerteminde		159 m²143 m05-05-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²
Elmevej 8
5300 Kerteminde		186 m²40 m20-08-20242.350.000 kr.12.634 kr./m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²329 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Damgårds Alle 1
5300 Kerteminde		106 m²529 m16-07-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Nørregade 8
5300 Kerteminde		108 m²424 m20-07-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Damgårds Alle 3
5300 Kerteminde		107 m²510 m31-05-20241.625.000 kr.15.187 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²728 m17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden