Sankt Ibs Vej 13

Villa · 225 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.949 kr/m².10.642.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering13.374.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.977.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.374.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg12.977.500 kr.
2018dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Ibs Vej 3 4000 Roskilde	187 m²	108 m	29-04-2024	8.798.000 kr.	47.048 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	184 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	441 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	399 m	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Strandengen 4B 4000 Roskilde	206 m²	123 m	23-09-2025	12.650.000 kr.	61.408 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	431 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	681 m	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²
Prins Buris Vej 24 4000 Roskilde	225 m²	941 m	18-03-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	422 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Prins Buris Vej 3 4000 Roskilde	229 m²	894 m	30-11-2025	11.800.000 kr.	51.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu