Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vedbendvænget 12

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².2.050.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvænget gns: 14.256 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.998.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden okt. 2025
302k755k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.910.000 kr.I dag · vores estimat1.998.597 kr.Markedet · 1992554.526 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994535.752 kr.Markedet · 1995516.600 kr.Markedet · 1996762.048 kr.Markedet · 1997773.010 kr.Markedet · 1998799.974 kr.Markedet · 1999860.328 kr.Markedet · 20001.018.584 kr.Markedet · 20011.038.114 kr.Markedet · 2002988.218 kr.Markedet · 2003945.000 kr.Markedet · 20041.170.036 kr.Markedet · 20051.015.938 kr.Markedet · 20061.272.474 kr.Markedet · 20071.448.496 kr.Markedet · 20081.743.462 kr.Markedet · 20091.492.092 kr.Markedet · 20101.384.110 kr.Markedet · 20111.392.804 kr.Markedet · 20121.063.188 kr.Markedet · 20131.446.354 kr.Markedet · 20141.208.844 kr.Markedet · 20151.158.444 kr.Markedet · 20161.190.952 kr.Markedet · 20171.390.410 kr.Markedet · 20181.319.976 kr.Markedet · 20191.292.130 kr.Markedet · 20201.551.942 kr.Markedet · 20211.557.360 kr.Markedet · 20221.755.054 kr.Markedet · 20231.809.108 kr.Markedet · 20241.908.018 kr.Markedet · 20251.820.826 kr.Markedet · 20262.054.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²105 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Vedbendvænget 23
5800 Nyborg		121 m²28 m10-06-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Vedbendvænget 2
5800 Nyborg		109 m²115 m02-02-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²56 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Lavendelvænget 7
5800 Nyborg		129 m²102 m16-07-20262.995.000 kr.23.217 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²169 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Askevænget 15
5800 Nyborg		125 m²319 m18-11-20251.856.000 kr.14.848 kr./m²
Sofienbergparken 15
5800 Nyborg		127 m²323 m28-07-20252.325.000 kr.18.307 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²275 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Egevej 21
5800 Nyborg		123 m²296 m25-11-20251.700.000 kr.13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden