Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 27

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.265 kr/m².2.489.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.383.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden aug. 2025
309k828k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.383.630 kr.Markedet · 1992567.729 kr.Markedet · 1993645.000 kr.Markedet · 1994548.508 kr.Markedet · 1995528.900 kr.Markedet · 1996780.192 kr.Markedet · 1997791.415 kr.Markedet · 1998819.021 kr.Markedet · 1999880.812 kr.Markedet · 20001.042.836 kr.Markedet · 20011.062.831 kr.Markedet · 20021.011.747 kr.Markedet · 2003967.500 kr.Markedet · 20041.197.894 kr.Markedet · 20051.040.127 kr.Markedet · 20061.302.771 kr.Markedet · 20071.482.984 kr.Markedet · 20081.784.973 kr.Markedet · 20091.527.618 kr.Markedet · 20101.417.065 kr.Markedet · 20111.425.966 kr.Markedet · 20121.088.502 kr.Markedet · 20131.480.791 kr.Markedet · 20141.237.626 kr.Markedet · 20151.186.026 kr.Markedet · 20161.219.308 kr.Markedet · 20171.423.515 kr.Markedet · 20181.351.404 kr.Markedet · 20191.322.895 kr.Markedet · 20201.588.893 kr.Markedet · 20211.594.440 kr.Markedet · 20221.796.841 kr.Markedet · 20231.852.182 kr.Markedet · 20241.953.447 kr.Markedet · 20251.864.179 kr.Markedet · 20262.103.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²183 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²150 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²170 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²224 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²353 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²262 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²195 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²235 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Lavendelvænget 7
5800 Nyborg		129 m²180 m16-07-20262.995.000 kr.23.217 kr./m²
Sofienbergparken 15
5800 Nyborg		127 m²160 m28-07-20252.325.000 kr.18.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden