Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Lavendelvænget 7

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².2.123.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvænget gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.446.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden jul. 2026
309k980k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.446.936 kr.Markedet · 1992567.729 kr.Markedet · 1993645.000 kr.Markedet · 1994548.508 kr.Markedet · 1995528.900 kr.Markedet · 1996780.192 kr.Markedet · 1997791.415 kr.Markedet · 1998819.021 kr.Markedet · 1999880.812 kr.Markedet · 20001.042.836 kr.Markedet · 20011.062.831 kr.Markedet · 20021.011.747 kr.Markedet · 2003967.500 kr.Markedet · 20041.197.894 kr.Markedet · 20051.040.127 kr.Markedet · 20061.302.771 kr.Markedet · 20071.482.984 kr.Markedet · 20081.784.973 kr.Markedet · 20091.527.618 kr.Markedet · 20101.417.065 kr.Markedet · 20111.425.966 kr.Markedet · 20121.088.502 kr.Markedet · 20131.480.791 kr.Markedet · 20141.237.626 kr.Markedet · 20151.186.026 kr.Markedet · 20161.219.308 kr.Markedet · 20171.423.515 kr.Markedet · 20181.351.404 kr.Markedet · 20191.322.895 kr.Markedet · 20201.588.893 kr.Markedet · 20211.594.440 kr.Markedet · 20221.796.841 kr.Markedet · 20231.852.182 kr.Markedet · 20241.953.447 kr.Markedet · 20251.864.179 kr.Markedet · 20262.103.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²180 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²102 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²122 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²320 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Sofienbergparken 15
5800 Nyborg		127 m²338 m28-07-20252.325.000 kr.18.307 kr./m²
Askevænget 15
5800 Nyborg		125 m²219 m18-11-20251.856.000 kr.14.848 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse
5800 Nyborg		131 m²381 m07-04-20252.070.000 kr.15.802 kr./m²
Lærkeparken 6
5800 Nyborg		132 m²336 m22-05-20252.575.000 kr.19.508 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²313 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse
5800 Nyborg		129 m²580 m29-03-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden