Menu
For mæglere Log ind
Dyrehavevej 85, 1.
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 85, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 815 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.250 kr/m².4.105.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.570.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.570.235 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,14 pct. siden jul. 2021
148k6,5M12,8M19,1M25,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat3.570.235 kr.Markedet · 19924.056.938 kr.Markedet · 19935.423.278 kr.Markedet · 1994304.114 kr.Markedet · 1995403.012 kr.Markedet · 1996376.512 kr.Markedet · 1997492.476 kr.Markedet · 1998702.674 kr.Markedet · 19992.469.800 kr.Markedet · 20001.132.504 kr.Markedet · 20011.055.866 kr.Markedet · 2002625.082 kr.Markedet · 200312.301.088 kr.Markedet · 20044.906.846 kr.Markedet · 20051.642.046 kr.Markedet · 20061.969.162 kr.Markedet · 2007905.452 kr.Markedet · 20081.150.630 kr.Markedet · 20092.264.054 kr.Markedet · 20102.643.958 kr.Markedet · 20111.766.702 kr.Markedet · 20121.002.654 kr.Markedet · 20131.730.768 kr.Markedet · 20141.088.938 kr.Markedet · 20151.749.000 kr.Markedet · 2016959.088 kr.Markedet · 20172.164.838 kr.Markedet · 20181.221.438 kr.Markedet · 20192.248.472 kr.Markedet · 20202.202.468 kr.Markedet · 20212.920.936 kr.Markedet · 20222.805.608 kr.Markedet · 20233.433.764 kr.Markedet · 20243.082.692 kr.Markedet · 20257.031.722 kr.Markedet · 20262.603.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervoldgade 66, st. th.
5800 Nyborg		106 m²1,3 km22-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th
5800 Nyborg		106 m²1,3 km21-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th
5800 Nyborg		111 m²970 m20-05-20244.500.000 kr.40.541 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv
5800 Nyborg		101 m²984 m04-01-20253.900.000 kr.38.614 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf
5800 Nyborg		110 m²1,2 km27-06-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2
5800 Nyborg		96 m²755 m12-06-20257.250.000 kr.75.521 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3
5800 Nyborg		119 m²755 m12-10-20254.500.000 kr.37.815 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv.
5800 Nyborg		98 m²1,2 km24-08-20261.850.000 kr.18.878 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv
5800 Nyborg		117 m²1,4 km31-10-20242.350.000 kr.20.085 kr./m²
Nymarksvej 57, 1.
5800 Nyborg		101 m²2,2 km31-01-20259.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden