Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vedbendvænget 23

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².1.831.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvænget gns: 14.256 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.908.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden sep. 2025
290k725k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.908.313 kr.Markedet · 1992532.521 kr.Markedet · 1993605.000 kr.Markedet · 1994514.492 kr.Markedet · 1995496.100 kr.Markedet · 1996731.808 kr.Markedet · 1997742.335 kr.Markedet · 1998768.229 kr.Markedet · 1999826.188 kr.Markedet · 2000978.164 kr.Markedet · 2001996.919 kr.Markedet · 2002949.003 kr.Markedet · 2003907.500 kr.Markedet · 20041.123.606 kr.Markedet · 2005975.623 kr.Markedet · 20061.221.979 kr.Markedet · 20071.391.016 kr.Markedet · 20081.674.277 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.329.185 kr.Markedet · 20111.337.534 kr.Markedet · 20121.020.998 kr.Markedet · 20131.388.959 kr.Markedet · 20141.160.874 kr.Markedet · 20151.112.474 kr.Markedet · 20161.143.692 kr.Markedet · 20171.335.235 kr.Markedet · 20181.267.596 kr.Markedet · 20191.240.855 kr.Markedet · 20201.490.357 kr.Markedet · 20211.495.560 kr.Markedet · 20221.685.409 kr.Markedet · 20231.737.318 kr.Markedet · 20241.832.303 kr.Markedet · 20251.748.571 kr.Markedet · 20261.973.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²79 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²28 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²
Vedbendvænget 2
5800 Nyborg		109 m²92 m02-02-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²46 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Egevej 21
5800 Nyborg		123 m²270 m25-11-20251.700.000 kr.13.821 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²303 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²317 m14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²456 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Askevænget 15
5800 Nyborg		125 m²307 m18-11-20251.856.000 kr.14.848 kr./m²
Ligustervænget 13
5800 Nyborg		114 m²125 m07-01-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden