Skeldebro 32, Skelde

Villa · 197 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.742 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 4742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.553 kr/m².1.753.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.477.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,15 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	1,4 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	3,1 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	1,6 km	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	2,2 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	4,1 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	4,2 km	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	4,6 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	4,3 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	4,6 km	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	4,6 km	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu