Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6310 Broager

Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund

Villa · 195 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.282 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
3282 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.950.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.808.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden apr. 2026
168k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat1.808.021 kr.Markedet · 1992760.110 kr.Markedet · 1993813.345 kr.Markedet · 1994867.165 kr.Markedet · 1995738.270 kr.Markedet · 1996840.060 kr.Markedet · 1997647.205 kr.Markedet · 19981.302.795 kr.Markedet · 19991.333.410 kr.Markedet · 2000856.830 kr.Markedet · 20011.448.655 kr.Markedet · 2002760.890 kr.Markedet · 2003728.130 kr.Markedet · 20041.230.060 kr.Markedet · 20051.200.420 kr.Markedet · 20061.652.040 kr.Markedet · 20072.066.415 kr.Markedet · 20082.122.380 kr.Markedet · 20091.762.215 kr.Markedet · 20101.633.320 kr.Markedet · 20111.653.990 kr.Markedet · 20121.728.870 kr.Markedet · 20131.873.950 kr.Markedet · 20141.620.840 kr.Markedet · 20151.440.270 kr.Markedet · 20161.772.940 kr.Markedet · 20171.177.605 kr.Markedet · 20181.476.540 kr.Markedet · 20191.257.555 kr.Markedet · 20201.892.670 kr.Markedet · 20212.053.155 kr.Markedet · 20222.287.740 kr.Markedet · 20231.632.345 kr.Markedet · 20241.965.990 kr.Markedet · 20252.068.950 kr.Markedet · 20262.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmingbundstrandvej 42
6310 Broager		188 m²1,2 km01-09-20252.120.000 kr.11.277 kr./m²
Højløkke 24
6310 Broager		190 m²1,3 km21-05-20262.175.000 kr.11.447 kr./m²
Ramsherred 7
6310 Broager		193 m²1,9 km18-03-20241.795.000 kr.9.301 kr./m²
Østerled 1
6310 Broager		186 m²1,6 km21-05-20251.150.000 kr.6.183 kr./m²
Østermarken 14
6310 Broager		183 m²1,5 km04-09-20241.400.000 kr.7.650 kr./m²
Bakkevænget 36
6310 Broager		180 m²1,5 km19-08-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²1,7 km02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²1,7 km24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Højløkke 56
6310 Broager		165 m²1,4 km28-10-20241.660.000 kr.10.061 kr./m²
Pileløkke 22
6310 Broager		160 m²1,3 km24-04-20251.660.000 kr.10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden