Vemmingbundvej 28, Vemmingbund, 6310 Broager — Villa · 156 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².1.552.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.418.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1973jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	1,1 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	1,2 km	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	1,3 km	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	1,1 km	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	1,4 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	1,2 km	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	1,4 km	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	1,4 km	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	1,6 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	1,3 km	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu