Højløkke 23, 6310 Broager — Villa · 174 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 102 m², opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.297 kr/m².1.719.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjløkke gns: 10.679 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 102 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.911.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	172 m	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	116 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	24 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	235 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højløkke 60A 6310 Broager	132 m²	190 m	01-04-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Højløkke 50 6310 Broager	129 m²	86 m	12-06-2024	1.299.000 kr.	10.070 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	265 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	114 m²	80 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	196 m	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	347 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu