Vemmingbundstrandvej 42

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.255 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.731 kr/m².1.834.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.934.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1979Ombygning
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,2 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	1,5 km	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	1,4 km	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	1,6 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	1,8 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	2,0 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	2,3 km	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	2,3 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	1,7 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	1,5 km	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu