V Stadionsvej 5, 9600 Aars — Villa · 179 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 604 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².2.092.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.786.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	228 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	292 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	395 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	339 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	339 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	619 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Keldgårdvej 117 9600 Aars	182 m²	636 m	14-10-2025	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	572 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	665 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	605 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu