Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Løvsangervej 10

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².1.987.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 12.022 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.398.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden maj 2018
185k800k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.115.000 kr.22. jul. 20242.400.000 kr.31. aug. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.398.264 kr.Markedet · 1992967.104 kr.Markedet · 1993825.608 kr.Markedet · 1994826.896 kr.Markedet · 1995750.168 kr.Markedet · 1996727.536 kr.Markedet · 1997866.640 kr.Markedet · 1998840.880 kr.Markedet · 19991.080.816 kr.Markedet · 20001.028.376 kr.Markedet · 2001995.624 kr.Markedet · 20021.263.344 kr.Markedet · 20031.248.624 kr.Markedet · 20041.040.520 kr.Markedet · 20051.064.624 kr.Markedet · 20061.423.056 kr.Markedet · 20071.551.488 kr.Markedet · 20081.490.400 kr.Markedet · 2009903.624 kr.Markedet · 20101.701.264 kr.Markedet · 20111.514.872 kr.Markedet · 20121.256.352 kr.Markedet · 20131.524.072 kr.Markedet · 20141.660.968 kr.Markedet · 20151.741.192 kr.Markedet · 20161.412.936 kr.Markedet · 20171.405.024 kr.Markedet · 20181.402.448 kr.Markedet · 20191.413.672 kr.Markedet · 20201.990.328 kr.Markedet · 20212.289.328 kr.Markedet · 20221.955.000 kr.Markedet · 20232.173.960 kr.Markedet · 20242.339.928 kr.Markedet · 20251.835.032 kr.Markedet · 20262.339.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
22. jul. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.398.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018majEjerskifte1.115.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 26
9600 Aars		129 m²90 m26-10-20231.995.000 kr.15.465 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²278 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²278 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²339 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²339 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1
9600 Aars		182 m²671 m06-10-20241.495.000 kr.8.214 kr./m²
Stærevej 8
9600 Aars		198 m²184 m22-02-20242.075.000 kr.10.480 kr./m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²509 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²471 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Kirkestien 1
9600 Aars		176 m²548 m23-06-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden