Lillevang 3

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.479 kr/m².5.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 31.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.475.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	67 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	77 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	485 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Ragnesminde Allé 2 2605 Brøndby	156 m²	341 m	16-10-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	44 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	598 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	150 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	284 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	471 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Mellemmarksvej 35 2605 Brøndby	153 m²	502 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu