Hvedemarksvej 18

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.979 kr/m².4.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarksvej gns: 30.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.413.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	69 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Ragnesminde Allé 2 2605 Brøndby	156 m²	146 m	16-10-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	301 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	485 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	96 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	486 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	493 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	409 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	120 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	485 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu