Østerbakken 53

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.717 kr/m².3.684.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 27.692 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.305.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	129 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	24 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	95 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	219 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	112 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	251 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Skæppestien 33 4030 Tune	140 m²	124 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Gadevænget 9 4030 Tune	143 m²	311 m	02-07-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	321 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	135 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu