Østerbakken 16, 4030 Tune — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.505 kr/m².4.161.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 27.692 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.483.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	129 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	224 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	215 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	139 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	132 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	93 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	248 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	257 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Skæppestien 33 4030 Tune	140 m²	149 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	215 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu